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講評

1、権利関係
全般的に普段あまり出ない問題が多く、レベル的に少し難しい問題が多かった。高得点するのはなかなか難しかったと言えるだろう。

2、法令上の制限
建築基準法が難しく、あまり目にしない天空率(問題18)と言う文言に戸惑った方も多かっただろうと思う。

3、宅建業法
重要事項の説明、契約書面の交付の問題が各2問、合計4問出題され、近年の傾向に沿った内容と言える。「宅建業者による人の死の告知に関するガイドライン」からの出題があり、予想していたとは言え、国交省の問題意識を反映した新しい分野からの出題だった。

4、税・その他
地方税、鑑定評価は、出題パターンを裏切る問題で、予想が外れた方が多かったのでないだろうか。

5、総括
権利関係から解答された方は、前半で時間を取られ、後半がおろそかになったのではなかろうか。以上、総合的に判断して合格予想点は34点位に落ち着くのでないかと予想される。